Amanah Saham Bumiputera

Baru tadi Maybank Sales Team datang briefing kat kitorang satu office about ASB. Asalnya one of the member approached Boss alihnya Boss suruh contact aku untuk arrangekan appointment suruh semua staffs dengar.

***

Terus terang aku bagitahu diorang yang aku pernah terlibat dalam jual beli pinjaman ASB ni. Masa tu umur aku 24 tahun. Baru nak belajar berdikari duduk jauh dari family. Kerja pun still terkontang-kanting heh gaji tak banyak mana la maksudnya. Rasanya setahun lebih aku main ASB ni dapatlah merasa dividen RM1.6k plus selama 1 year wah gila mewah time tu signed untuk RM20k. After a year aku start sakit sebab ada commitment beli kereta pulak. Haaaa memang tak larat nak bayar ah. Terus cancelled ASB loan but no refund ye la tak cukup pun nak cover interest BFR 6.6%-1.3% tu.

BFR tu Kadar Pinjaman Asas atau in english Base Financing Rate. Ala ada orang kisah nak tanya apa BFR tu? Semua orang tahu. Kalau tak tahu, En Google kan ada.

Hahaha sampai desk, aku terus cari pro dan kontra for ASB loan. At this age, memang aku minat nak tahu hal serius macam ni and sort of. Kau tak berminat, dah la. Sambil baca, sambil kira. Habis kerja aku entah ke mana. Aku tak adalah nak bentangkan calculation macam mana orang lain buat dalam artikel serius diorang. Apa yang aku tahu aku cerita. Kalau salah, cakap.

So far as i know, pinjaman ASB ni orang nak sangat as bekalan untuk hari tua. Manalah tahu kot-kot nak kahwinkan anak ke macam Mama aku buat. Hewhew nasib baik. Mama pun suruh sangat aku ambil balik ASB loan ni actually. Senang kemudian hari. Aku pulak baru terhegeh nak cari apa bagusnya ASB loan ni.

Biasanya untuk pelaburan ASB ada 2 cara.

1) Allocate amount from every month salary and dump into ASB account.

2) Pinjam loan (ASB)

Rasanya kalau nak nampak duit kita banyak, cara 2 sesuai digunakan. Heh aku nak main matematik kejap.

Example.

Aku pinjam RM30k. So, bayaran bulanan atas loan tersebut RM175 (ikut jadual Maybank tetapkan) selama 25 tahun. Orang kata paling lama tahun kita bayar balik paling affordable. Ye lah paling lama, banyaklah interest bank kaut. Kah kah kah. Katakan dividen + bonus (Maybank ASB offerred) 8.5%. Aku ambil purata. Kena maklum, dividen is fluctuate. BFR pun fluctuate ikut Bank Negara. Itu antara risiko. Ada tips yang aku nak share kat sini, selagi dividen lebih banyak dari interest on loan, kira kau still untung. If not, tak pasal kau kena topup.

Calculation ni aku buat kalau aku tak usik langsung dividen tahunan. Kira aku ingat nak buat dividen tu as amount pay back on loan.

      Jumlah dividen untuk 25 tahun = RM30,000 x 8.5% x 25 = RM63,750

 (-) Jumlah bayaran balik untuk 25 tahun = RM175 x 12 x 25 = RM52,500

      Jumlah balance dividen kita akan dapat                            = RM11,250

(+) Jumlah loan ASB                                                             = RM30,000

     Untung bersih after 25 tahun                                             = RM41,250

Tengok tu dari elok kita buat loan RM30k, kita dapat extra lagi. Cuma kita akan struggle at setahun pertama je sebab kita keluarkan modal sendiri. Tahun berikutnya, kita pakai dividen je lah bayar balik.

Heh. Faham tak? Kalau tak faham, call je lah Maybank tanya officer.

Aku just nak buat guideline pro dan kontra pasal ASB loan kat sini.

ASB Loan

Pro

1) Dividen cepat dan banyak based on amount kita pinjam

2) Disiplin bayar. Bank akan debit account / call setiap bulan.

3) Pinjaman cover insurance. Means kalau berlaku kematian, pewaris akan dapat semua future value even tak habis bayar pun.

Kontra

1) Interest kita bayar adalah income for bank.

2) Value kita dapat compare than simpan sendiri kurang sebenarnya.

3) Risiko on BLR. Kalau kurang, kita kena topup setiap bulan yang kita bayar tu.

Simpan Sendiri

Pro

1) Tak kena charge by bank means tak ada interest pun.

2) Even BLR tinggi dari dividen, you guys tetap untung.

3) Semua duit kita punya. Tak kongsi dengan bank.

Kontra

1) Tak disiplin maka tak adalah simpanan.

So, hehe aku pening dah nak balik ni. Pandai-pandailah fikir mana terbaik ok!

3# Wordless Wednesday - Chikibam dah panjang!

Dulu muat-muat atas riba saje :')

Suapan Pertama.

Assalamualaikum.

Penat orang keliling aku bising suruh bagi anak makan. Mulanya aku pekakkan telinga je maklumlah umur anak aku baru cecah 6 bulan. Aku pulak selamba je biar masa tu berlalu mungkin tak excited lagi kot. Hari tu beria tweet sana tweet sini "lagi sebulan anak aku boleh makan bla.. bla.. bla.." Kesianmu Anak dapat Mummy yang selalu berubah angin. -__-"

Bukan apa makin banyak aku membaca rata-rata pendapat kaum Ibu, lagi aku jadi takut nak buat something yang baru. Ada yang kata proses penghadaman bayi tak sama. Ada yang cepat matang boleh mula makan seawal 4 bulan. Dan tak kurang juga ada yang lambat matang itu yang sampai operate bagai sebab usus tersumbat itulah tak sabar sangat bagi baby makan. No offense please. But, itu yang terjadi pada aku. Bab anak memang aku sangat cerewet. Jauh di sudut hati aku nak jadi kaum Ibu yang selamba try and error dalam menjaga anak-anak mereka. Senang tak perlu runsingkan kepala susah payah fikir. Tapi.. Ah masing-masinglah kan?

For suapan pertama to my baby, aku bukanlah orang yang pertama. Haaa tak sempat pun tengok his first reaction on foods. Mesti muka terkelat-kelat dok rasa apa bendasing masuk mulut HEHE selalu susu Mummy saje yang rasa macam santan kelapa muda tu. Takpelah siapa pun jadi orang pertama, kedua, ketiga tak kisahlah janji aku akan bentuk dan ajar anak supaya tak jadi seorang cerewet makan macam aku. Wohoooo.

Kanji tepung beras. Mulanya aku tercengang terpacul jugaklah soalan "Apa tu Mak?''. Heee my MIL yang introduced solid food for my baby. I don't mind at all. Bagi aku, Mak banyak pengalaman. Ada setengah pendapat orang lama kita jangan berlagak sangat nak tolak mentah-mentah. Kalau dalam FB group pemakanan bayi, entah siapa-siapa boleh jadi pakar hai kau lebih tahu dari doktor. Kekadang tu sampai doktor pun dibahasakan amboi sedapnya mulut kau. Serius. Penat doktor tu belajar sampai peringkat Master, PHD dipandang enteng oleh kaum-kaum Ibu yang konon 'terer' gila dalam bab penjagaan anak.

Kasar sangat eh? Entah aku rasa ini realiti.

Dalam seminggu dua ni anak tercinta aku makan benda yang sama dan so far dia boleh buang air dengan normal means tak adalah sembelit ke apa. Perut pun tak kembung elok saje. Cuma aku tengah google sekarang apa khasiat yang anak aku dapat. Tepung beras boleh tingkatkan daya konsentrasi bayi. Oh really? Aku ada bertanyakan doktor pasal kanji tepung beras tu and she said it was OK. In fact, Mama sendiri suapkan kanji kitorang adik beradik untuk first solid food =)

Resipi Tepung Beras (Hahaha itu pun boleh)
Bahan-bahan:-

1 sudu besar tepung beras

1/2 cawan air/susu ibu yummeh!

Cara masak:-

Larutkan tepung beras dgn air/susu ibu atas api sederhana. Kacau sampai rata. Agak-agak mendidih hehe you all akan nampak meletup-letup kecil boleh la tutup api. Kacau sampai sejuk dan boleh suap si Manja!

Senang saje buat ye la tu first time aku buat jadi berketul-ketul terus call Mak. Rupanya tak cukup air likat sangat takut baby tercekik. Adoi Mummy Rizqin ni :/

Beside that, aku nak sangat bagi anak aku puree buah dan sayur. Dah google everything. Tapi, tak prepare apa lagi. Hewhewhew. Tak nak rushing sangat sebab tengok elok saje anak aku tu makan kanji tepung beras. Haaaa kena ingat kalau kita orang besar ni asyik makan benda yang sama sure jemu macam tu lah baby pun. Lagi-lagi kalau baby suka makan hehehe comel je! Oh aku tak belikan dia nestum or processed food or biscuits out there. Biarlah anak makan dengan air tangan kita. Rajin sikit aku ke dapur nanti. HAHAHA.

Alhamdulillah anak Mummy pandai makan. Semoga sihat sentiasa insyaAllah.

Mummy loves you! =)